La experiencia de asesores y consultores asociados en proyectos inmobiliarios y gestión financiera está ahora a su disposición.
Si está buscando rendimientos financieros junto con un respaldo completo, está en la sección correcta de nuestro sitio web.
asesores y consultores asociados está actualmente investigando en diferentes áreas a lo largo de la Costa del Sol así como en el interior del país para poder ofrecer una amplia selección de proyectos rentables que puedan ser de interés para pequeños, medianos o grandes inversores. Nuestras numerosas conexiones, desde contactos con propietarios hasta profesionales del mundo inmobiliario, nos permiten acceder a inventarios no disponibles al público.
Dependiendo del tamaño de la inversión, la mecánica para desarrollar el proyecto es bastante similar en cada caso;
- La selección de una inversión debe ser acordada por el/los inversionista/s.
- Due diligences de la tierra: sin cargos, certificaciones urbanísticas e informes técnicos.
- Estudio de viabilidad, se prepara un estudio completo analizando cada aspecto involucrado durante el período de construcción así como un estudio de mercado para elaborar una cuenta de pérdidas y ganancias.
- Proyección de flujo de caja.
- Si lo anterior cuenta con la aprobación del inversor, se crea una nueva empresa para comprar el terreno; las acciones se distribuirán entre los accionistas, nombrando un administrador para que represente a la empresa.
- La apertura de cuentas bancarias, nuestras relaciones en el mundo bancario son bastante sólidas en este sentido.
- Desde el primer día, se recomienda involucrar al banco en el proyecto para asegurarse de que, si fuera necesario, podría proporcionar financiación no sólo para el edificio, sino especialmente para poner a disposición de los compradores facilidades hipotecarias. De este modo, la venta de las unidades se pone a disposición del público en general.
- Junta de Planificación. Se preparan los planos básicos para la aprobación de los inversores; una vez finalizados, hay que asegurarse de que cumplimos con la normativa local del ayuntamiento en cuanto a; volumen de construcción, el diseño y el concepto general del proyecto tendrán que ser acordados por los inversores.
- Comercialización – crear un sitio web, vallas publicitarias y material de comercialización.
- Prueba de suelo.
- Contratación de constructores para proyectos técnicos y mediciones.
- Seguros.
- Período de construcción, se establece un plan de programación con el constructor y los pagos se liberan según la finalización de la obra. Cada etapa completada requiere una certificación oficial debidamente firmada por el arquitecto principal, confirmando así.
- Una vez que el proyecto esté completado al 50%, se llevará a cabo el proceso de venta.